1045 Chemin VERSANT-SUD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 84,3 m² · constr. 2006 · terrain 11 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 516,8 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 164 700 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440418390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
78032440418390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-27 · 362 m · Vendu 337 000 $ (4 012 $/m²) 84 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 439 290 $ Poids 37 % |
| 2 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −65 322 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 736 722 $ Poids 33 % |
| 3 | 1840, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-13 · 402 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 578 $ Poids 24 % |
| 4 | 1152, Chemin de la Barriere-Blanche, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-15 · 808 m · Vendu 216 000 $ (2 156 $/m²) 100,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +42 135 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 262 598 $ Poids 19 % |
| 5 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 848 $ Poids 12 % |
| 6 | 1240, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 739 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 817 $ Poids 11 % |
| 7 | 835, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 392 500 $ (5 144 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 527 612 $ Poids 10 % |
| 8 | 2862, Chemin Palomino, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (945 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 672 $ Poids 9 % |
| 9 | 3486, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 289 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 327 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.