1495-1497 Route 329 N · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 6 758 $/m² · 51,3 m² · terrain 1 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 122 200 $ +187.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440424606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
78032440424606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 654 m · Vendu 227 500 $ (4 129 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 658 $ Poids 55 % |
| 2 | 951, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-15 · 654 m · Vendu 200 000 $ (3 630 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 019 $ Poids 24 % |
| 3 | 14, Rue Ouimet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (5 934 $/m²) 45,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 680 $ Poids 8 % |
| 4 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −55 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 963 $ Poids 1 % |
| 5 | 1601, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-27 · 309 m · Vendu 337 000 $ (4 012 $/m²) 84 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −65 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 394 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −73 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 202 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 383 000 $ (4 654 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 146 $ · Ajust. superficie −72 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 014 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.