1401 Route 329 N · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 120,7 m² · constr. 1960 · terrain 8 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 533,3 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 171 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440424972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
78032440424972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 31 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1521, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 281 m · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 427 $ Poids 70 % |
| 2 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 841 m · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 741 $ Poids 61 % |
| 3 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 934 $ Poids 49 % |
| 4 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +92 143 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 876 987 $ Poids 35 % |
| 5 | 1923, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-06 · 951 m · Vendu 262 000 $ (2 137 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 303 674 $ Poids 32 % |
| 6 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −18 753 $ | 241 883 $ Poids 30 % |
| 7 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −35 680 $ | 462 978 $ Poids 22 % |
| 8 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 017 $ Poids 19 % |
| 9 | 1152, Chemin de la Barriere-Blanche, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 216 000 $ (2 156 $/m²) 100,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +42 135 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 301 831 $ Poids 16 % |
| 10 | 1005, Impasse du Grand-Désert, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 487 $/m²) 134,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 442 016 $ Poids 10 % |
| 11 | 33, rue Ouimet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 868 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 419 604 $ Poids 6 % |
| 12 | 7, Rue Deslauriers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 302 836 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.