1483-1485 Route 329 N · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 86,3 m² · constr. 1963 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 80 500 $ +137.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440425421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
78032440425421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 26 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 962 m · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −56 670 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 728 174 $ Poids 45 % |
| 2 | 1601, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-27 · 308 m · Vendu 337 000 $ (4 012 $/m²) 84 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 443 302 $ Poids 38 % |
| 3 | 1840, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-13 · 717 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 284 685 $ Poids 23 % |
| 4 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 407 031 $ Poids 19 % |
| 5 | 1152, Chemin de la Barriere-Blanche, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 216 000 $ (2 156 $/m²) 100,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +42 135 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 264 753 $ Poids 18 % |
| 6 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 244 $ Poids 12 % |
| 7 | 1240, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 739 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 556 $ Poids 11 % |
| 8 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 414 $ Poids 7 % |
| 9 | 1198, chemin des Hirondelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 295 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −27 839 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 346 018 $ Poids 7 % |
| 10 | 7, Rue Deslauriers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 401 $ Poids 6 % |
| 11 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 305 552 $ Poids 6 % |
| 12 | 2862, Chemin Palomino, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (945 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 100 816 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.