1501-1507 Route 329 N · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
451 400 $
Autre · 1 379 $/m² · 327,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
5932
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 178 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440425544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
323666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
78032440425544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551-1555, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 93 m · Vendu 300 000 $ (929 $/m²) 323,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 493 $ Poids 49 % |
| 2 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-13 · 513 m · Vendu 839 000 $ Ajust. marché +69 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 281 $ Poids 43 % |
| 3 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 31 % |
| 4 | 1215, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 28 % |
| 5 | 2009, chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 732 $/m²) 272,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +74 582 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 754 476 $ Poids 25 % |
| 6 | 48-50-52, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 869 000 $ (3 739 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +177 427 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 1 040 051 $ Poids 4 % |
| 7 | 952, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 037 $/m²) 168,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 219 233 $ Poids 1 % |
| 8 | 2852, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 617 $/m²) 196,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 790 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 2030, Impasse des Canards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (8 198 $/m²) 148,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 655 571 $ Poids 0 % |
| 10 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 873 m · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 087 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 587 $/m²) 154,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 503 745 $ Poids 0 % |
| 12 | 1521, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 106 m · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.