1519 Route 329 N · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 76,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 117 600 $ +106.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440425840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
78032440425840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-27 · 281 m · Vendu 337 000 $ (4 012 $/m²) 84 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 423 844 $ Poids 33 % |
| 2 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 390 409 $ Poids 27 % |
| 3 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 937 $ Poids 7 % |
| 4 | 19, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 383 000 $ (4 654 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 146 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 402 583 $ Poids 5 % |
| 5 | 2862, Chemin Palomino, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (945 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 97 836 $ Poids 5 % |
| 6 | 35, rue St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 455 107 $ Poids 4 % |
| 7 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 296 083 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.