1549 Route 329 N · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 54,3 m² · constr. 1960 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 96 700 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440426490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
78032440426490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 10 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 781 m · Vendu 227 500 $ (4 129 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 249 226 $ Poids 56 % |
| 2 | 951, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-15 · 781 m · Vendu 200 000 $ (3 630 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 241 464 $ Poids 25 % |
| 3 | 14, Rue Ouimet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (5 934 $/m²) 45,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 581 $ Poids 5 % |
| 4 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −48 584 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 322 637 $ Poids 3 % |
| 5 | 1601, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-27 · 250 m · Vendu 337 000 $ (4 012 $/m²) 84 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −59 577 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 379 112 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 383 000 $ (4 654 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 146 $ · Ajust. superficie −65 152 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 350 695 $ Poids 0 % |
| 7 | 2862, Chemin Palomino, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (945 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 84 504 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, rue St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −79 530 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 445 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.