1551-1555 Route 329 N · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 323,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 183 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440426513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
78032440426513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 732 $/m²) 272,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +68 845 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 748 739 $ Poids 27 % |
| 2 | 2852, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 617 $/m²) 196,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 687 917 $ Poids 1 % |
| 3 | 952, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 037 $/m²) 168,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 210 483 $ Poids 1 % |
| 4 | 2030, Impasse des Canards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (8 198 $/m²) 148,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 594 821 $ Poids 1 % |
| 5 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 963 m · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 587 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 587 $/m²) 154,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 495 745 $ Poids 0 % |
| 7 | 1521, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 25 m · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 621 $ Poids 0 % |
| 8 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 517 682 $ Poids 0 % |
| 9 | 1005, Impasse du Grand-Désert, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 487 $/m²) 134,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 565 297 $ Poids 0 % |
| 10 | 1923, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-06 · 671 m · Vendu 262 000 $ (2 137 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 351 554 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 596 425 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 499 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.