1521 Chemin SAINTE-LUCIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 116,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 136 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440426724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
78032440426724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 24 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1521, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 2 m · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 74 % |
| 2 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 977 m · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 191 678 $ Poids 47 % |
| 3 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 252 $ Poids 46 % |
| 4 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +73 974 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 858 818 $ Poids 42 % |
| 5 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −23 441 $ | 232 827 $ Poids 37 % |
| 6 | 1923, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-06 · 674 m · Vendu 262 000 $ (2 137 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 279 536 $ Poids 37 % |
| 7 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 445 748 $ Poids 27 % |
| 8 | 1152, Chemin de la Barriere-Blanche, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-15 · 931 m · Vendu 216 000 $ (2 156 $/m²) 100,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +42 135 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 278 944 $ Poids 22 % |
| 9 | 1840, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-13 · 633 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 549 $ Poids 18 % |
| 10 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 882 $ Poids 17 % |
| 11 | 1005, Impasse du Grand-Désert, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 487 $/m²) 134,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 894 $ Poids 13 % |
| 12 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 367 176 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.