1499 Route 329 N · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
222 100 $
Chalet · 3 266 $/m² · 68 m² · constr. 1955 · terrain 1 239,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 43 400 $ +183.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440434097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
78032440434097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 6 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 660 m · Vendu 227 500 $ (4 129 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 271 821 $ Poids 34 % |
| 2 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 347 299 $ Poids 25 % |
| 3 | 1601, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-27 · 291 m · Vendu 337 000 $ (4 012 $/m²) 84 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 398 168 $ Poids 16 % |
| 4 | 951, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-15 · 660 m · Vendu 200 000 $ (3 630 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 261 328 $ Poids 15 % |
| 5 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −32 917 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 122 $ Poids 4 % |
| 6 | 19, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 383 000 $ (4 654 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 146 $ · Ajust. superficie −33 274 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 382 572 $ Poids 3 % |
| 7 | 35, rue St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −44 720 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 255 $ Poids 2 % |
| 8 | 2862, Chemin Palomino, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (945 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 88 974 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, Rue Ouimet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (5 934 $/m²) 45,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +66 758 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 384 480 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −55 119 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 357 563 $ Poids 2 % |
| 11 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −32 562 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 686 $ Poids 1 % |
| 12 | 1240, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 739 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −34 374 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 495 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.