1537 Chemin GEAI-BLEU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 145 m² · constr. 1960 · terrain 2 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 186 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440435919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
78032440435919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, Impasse des Canards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (8 198 $/m²) 148,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 338 703 $ Poids 58 % |
| 2 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 962 m · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 358 $ Poids 57 % |
| 3 | 1521, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 130 m · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 892 $ Poids 39 % |
| 4 | 1923, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-06 · 784 m · Vendu 262 000 $ (2 137 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 329 639 $ Poids 25 % |
| 5 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +59 742 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 536 166 $ Poids 24 % |
| 6 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 443 689 $ Poids 18 % |
| 7 | 201, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 587 $/m²) 154,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 391 326 $ Poids 16 % |
| 8 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 596 $ Poids 15 % |
| 9 | 1005, Impasse du Grand-Désert, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 487 $/m²) 134,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 484 379 $ Poids 15 % |
| 10 | 33, rue Ouimet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 868 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +35 418 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 454 448 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.