1601 Chemin SAINTE-LUCIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 84 m² · constr. 1940 · terrain 4 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 542,5 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 142 500 $ +110.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440447772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
78032440447772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-27 · 8 m · Vendu 337 000 $ (4 012 $/m²) 84 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 988 $ Poids 40 % |
| 2 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −66 620 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 718 225 $ Poids 28 % |
| 3 | 1840, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-13 · 745 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 187 $ Poids 20 % |
| 4 | 1152, Chemin de la Barriere-Blanche, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-15 · 824 m · Vendu 216 000 $ (2 156 $/m²) 100,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +42 135 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 243 914 $ Poids 18 % |
| 5 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 109 $ Poids 17 % |
| 6 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 488 $ Poids 12 % |
| 7 | 1240, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 739 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 407 $ Poids 7 % |
| 8 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 005 $ Poids 7 % |
| 9 | 2862, Chemin Palomino, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (945 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 90 530 $ Poids 7 % |
| 10 | 280, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (6 090 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 570 167 $ Poids 4 % |
| 11 | 7, Rue Deslauriers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 497 $ Poids 3 % |
| 12 | 19, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 383 000 $ (4 654 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 146 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 419 802 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.