10 Chemin PLOUFFE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 79,5 m² · constr. 1980 · terrain 13 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 020,9 m²
Frontage
141,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 223 100 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440456040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
78032440456040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-27 · 112 m · Vendu 337 000 $ (4 012 $/m²) 84 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 429 662 $ Poids 37 % |
| 2 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 421 286 $ Poids 23 % |
| 3 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 013 $ Poids 12 % |
| 4 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −28 926 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 402 656 $ Poids 7 % |
| 5 | 1240, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 739 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 277 369 $ Poids 5 % |
| 6 | 2862, Chemin Palomino, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (945 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 405 $ Poids 5 % |
| 7 | 280, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (6 090 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 463 $ Poids 5 % |
| 8 | 35, rue St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 462 475 $ Poids 4 % |
| 9 | 19, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 383 000 $ (4 654 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 146 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 424 651 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.