Impasse BELVEDERES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
323 600 $
Terrain · terrain 26 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 215 m²
Frontage
181,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 42 100 $ +312.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440503437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
42 100 $
ID provincial
78032440503437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 35 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, Impasse des Canards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 607 m · Vendu 1 215 000 $ (8 198 $/m²) 148,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 321 $ Poids 59 % |
| 2 | 1521, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 767 m · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 40 % |
| 3 | 1923, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-06 · 245 m · Vendu 262 000 $ (2 137 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 254 $ Poids 32 % |
| 4 | 1152, Chemin de la Barriere-Blanche, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-15 · 477 m · Vendu 216 000 $ (2 156 $/m²) 100,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +42 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 135 $ Poids 28 % |
| 5 | 1005, Impasse du Grand-Désert, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 487 $/m²) 134,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 28 % |
| 6 | 1551-1555, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 773 m · Vendu 300 000 $ (929 $/m²) 323,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 27 % |
| 7 | 2009, chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (2 732 $/m²) 272,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 26 % |
| 8 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ Ajust. marché +69 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 281 $ Poids 25 % |
| 9 | 1840, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-13 · 359 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 23 % |
| 10 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 21 % |
| 11 | 1601, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-27 · 787 m · Vendu 337 000 $ (4 012 $/m²) 84 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 988 $ Poids 21 % |
| 12 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 316 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.