2071 Impasse BELVEDERES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 082 000 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 202,9 m² · constr. 1984 · terrain 69 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 486,7 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 411 300 $
Rôle antérieur 665 400 $ +112.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440513822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 048 100 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
665 400 $
ID provincial
78032440513822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, Impasse des Canards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 461 m · Vendu 1 215 000 $ (8 198 $/m²) 148,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +224 226 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 576 046 $ Poids 28 % |
| 2 | 2852, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 972 m · Vendu 515 000 $ (2 617 $/m²) 196,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 670 148 $ Poids 17 % |
| 3 | 952, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 037 $/m²) 168,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 214 159 $ Poids 7 % |
| 4 | 1005, Impasse du Grand-Désert, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 487 $/m²) 134,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 640 497 $ Poids 6 % |
| 5 | 2009, chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 732 $/m²) 272,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −95 345 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 647 875 $ Poids 5 % |
| 6 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 587 $ Poids 4 % |
| 7 | 1923, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-06 · 381 m · Vendu 262 000 $ (2 137 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 402 644 $ Poids 4 % |
| 8 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 578 582 $ Poids 2 % |
| 9 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 662 182 $ Poids 2 % |
| 10 | 201, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 587 $/m²) 154,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +62 484 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 514 229 $ Poids 2 % |
| 11 | 2025, rue des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (4 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 596 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.