5408 Chemin THOMPSON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
974 800 $
Chalet · 4 274 $/m² · 228,1 m² · constr. 1968 · terrain 59 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 599,9 m²
Frontage
276,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 439 000 $
Rôle antérieur 904 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440827724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 030 100 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
904 800 $
ID provincial
78032440827724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, chemin Alexandre, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-04 · 660 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 23 % |
| 2 | 4761, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-25 · 242 m · Vendu 372 438 $ (1 421 $/m²) 262,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie −24 157 $ · Ajust. âge +5 587 $ | 452 693 $ Poids 16 % |
| 3 | 5623, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 802 $/m²) 224,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 485 675 $ Poids 10 % |
| 4 | 4997, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 9 % |
| 5 | 360, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 6 % |
| 6 | 6942, chemin du Lac-Noir, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (2 380 $/m²) 327,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −118 535 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 663 500 $ Poids 2 % |
| 7 | 4924, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 755 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 781 793 $ Poids 2 % |
| 8 | 5500, Impasse Louis-Olivier-Leduc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 955 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 509 888 $ Poids 2 % |
| 9 | 5505, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 521 496 $ Poids 2 % |
| 10 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 991 459 $ Poids 1 % |
| 11 | 4991, chemin Léo-Robidoux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 768 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 417 215 $ Poids 1 % |
| 12 | 5426, Chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 965 m · Vendu 435 000 $ (3 712 $/m²) 117,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 538 425 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.