5307 Route 329 N · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 54,7 m² · constr. 1960 · terrain 5 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 112,9 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 138 100 $ +92.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440912149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
321856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
78032440912149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 28 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5503, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 743 m · Vendu 290 000 $ (5 311 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 308 750 $ Poids 69 % |
| 2 | 4799, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (2 193 $/m²) 57 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 561 $ Poids 24 % |
| 3 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 508 m · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 258 974 $ Poids 11 % |
| 4 | 5607, chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 724 m · Vendu 185 500 $ (2 744 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 876 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 186 127 $ Poids 11 % |
| 5 | 5662, Chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 873 m · Vendu 124 250 $ (1 830 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 449 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −9 319 $ | 123 303 $ Poids 9 % |
| 6 | 4851, impasse des Sittelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 337 928 $ Poids 9 % |
| 7 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 266 188 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.