5486 Route 329 N · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 120,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 898,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 233 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440925833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
78032440925833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 805 m · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 825 504 $ Poids 71 % |
| 2 | 5505, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 883 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 199 $ Poids 62 % |
| 3 | 5426, Chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 609 m · Vendu 435 000 $ (3 712 $/m²) 117,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 451 024 $ Poids 61 % |
| 4 | 4991, chemin Léo-Robidoux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 998 m · Vendu 325 000 $ (2 768 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 351 631 $ Poids 56 % |
| 5 | 5409, chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 627 m · Vendu 410 000 $ (3 772 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 427 160 $ Poids 54 % |
| 6 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 154 534 $ Poids 50 % |
| 7 | 1180, chemin Du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-14 · 111 m · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 230 $ Poids 49 % |
| 8 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 166 814 $ Poids 33 % |
| 9 | 5454, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 778 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 639 741 $ Poids 31 % |
| 10 | 5500, Impasse Louis-Olivier-Leduc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 955 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 921 $ Poids 29 % |
| 11 | 5400, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 812 m · Vendu 290 000 $ (2 531 $/m²) 114,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 384 972 $ Poids 29 % |
| 12 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +73 471 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 165 278 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.