1190 Chemin MONT-ARPIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 139,6 m² · constr. 1963 · terrain 5 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 418,2 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 194 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440926250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
78032440926250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 713 m · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +57 846 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 856 805 $ Poids 55 % |
| 2 | 5505, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 806 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 440 536 $ Poids 51 % |
| 3 | 5426, Chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 532 m · Vendu 435 000 $ (3 712 $/m²) 117,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +41 570 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 460 370 $ Poids 42 % |
| 4 | 4991, chemin Léo-Robidoux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 945 m · Vendu 325 000 $ (2 768 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 358 569 $ Poids 39 % |
| 5 | 5500, Impasse Louis-Olivier-Leduc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 955 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 431 140 $ Poids 29 % |
| 6 | 4924, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 755 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 188 $ Poids 26 % |
| 7 | 5454, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 688 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +64 715 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 653 052 $ Poids 19 % |
| 8 | 5400, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 735 m · Vendu 290 000 $ (2 531 $/m²) 114,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +31 632 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 391 738 $ Poids 19 % |
| 9 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 116 $ Poids 10 % |
| 10 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 316 279 $ Poids 5 % |
| 11 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 281 804 $ Poids 4 % |
| 12 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 127 364 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.