1180 Chemin MONT-ARPIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 101,8 m² · constr. 1996 · terrain 4 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 223 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440926850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
78032440926850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, chemin Du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-14 · 2 m · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 72 % |
| 2 | 5409, chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 621 m · Vendu 410 000 $ (3 772 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 434 943 $ Poids 59 % |
| 3 | 5506, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-13 · 762 m · Vendu 638 000 $ (7 234 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 188 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 750 988 $ Poids 58 % |
| 4 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 157 721 $ Poids 53 % |
| 5 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 752 m · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −52 588 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 770 871 $ Poids 45 % |
| 6 | 5426, Chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 581 m · Vendu 435 000 $ (3 712 $/m²) 117,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 461 996 $ Poids 43 % |
| 7 | 5500, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 59 m · Vendu 281 000 $ (3 322 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 375 040 $ Poids 40 % |
| 8 | 4991, chemin Léo-Robidoux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 998 m · Vendu 325 000 $ (2 768 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 359 873 $ Poids 39 % |
| 9 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 236 $ Poids 38 % |
| 10 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +50 955 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 559 019 $ Poids 35 % |
| 11 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 170 002 $ Poids 35 % |
| 12 | 5505, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 853 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −32 978 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 518 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.