1165 Chemin MONT-ARPIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 91,3 m² · constr. 1999 · terrain 4 072,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 072,1 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 237 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440927040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
78032440927040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5506, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-13 · 654 m · Vendu 638 000 $ (7 234 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 713 012 $ Poids 81 % |
| 2 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 942 m · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 536 757 $ Poids 59 % |
| 3 | 1180, chemin Du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-14 · 142 m · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +750 $ | 50 809 $ Poids 58 % |
| 4 | 5500, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 184 m · Vendu 281 000 $ (3 322 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 357 602 $ Poids 58 % |
| 5 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 62 m · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 369 245 $ Poids 41 % |
| 6 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 251 $ Poids 40 % |
| 7 | 5409, chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 574 m · Vendu 410 000 $ (3 772 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −32 815 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 421 291 $ Poids 36 % |
| 8 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −77 611 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 096 696 $ Poids 18 % |
| 9 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 213 $ Poids 15 % |
| 10 | 5791, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-08 · 656 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 369 403 $ Poids 12 % |
| 11 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 958 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.