1170 Chemin MONT-ARPIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 133,7 m² · constr. 1996 · terrain 4 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030,9 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 234 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440936254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
78032440936254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 768 m · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +40 609 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 864 068 $ Poids 62 % |
| 2 | 5505, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 876 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 856 $ Poids 55 % |
| 3 | 5426, Chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 607 m · Vendu 435 000 $ (3 712 $/m²) 117,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 521 196 $ Poids 48 % |
| 4 | 4991, chemin Léo-Robidoux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 768 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 404 027 $ Poids 43 % |
| 5 | 5409, chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 653 m · Vendu 410 000 $ (3 772 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +47 148 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 495 104 $ Poids 36 % |
| 6 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 180 942 $ Poids 34 % |
| 7 | 5500, Impasse Louis-Olivier-Leduc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 955 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 441 423 $ Poids 29 % |
| 8 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 193 223 $ Poids 23 % |
| 9 | 5454, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 746 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +50 780 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 726 567 $ Poids 22 % |
| 10 | 5400, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 806 m · Vendu 290 000 $ (2 531 $/m²) 114,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 401 673 $ Poids 21 % |
| 11 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 448 272 $ Poids 11 % |
| 12 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 868 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.