5500 Route 329 N · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 85,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 120 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440936570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
78032440936570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 24 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5506, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-13 · 820 m · Vendu 638 000 $ (7 234 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 660 858 $ Poids 73 % |
| 2 | 5500, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 2 m · Vendu 281 000 $ (3 322 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 202 $ Poids 63 % |
| 3 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 465 364 $ Poids 56 % |
| 4 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 227 m · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 340 062 $ Poids 54 % |
| 5 | 1180, chemin Du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-14 · 60 m · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 684 $ Poids 41 % |
| 6 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −29 239 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 466 959 $ Poids 25 % |
| 7 | 5791, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-08 · 840 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 327 954 $ Poids 13 % |
| 8 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 579 $ Poids 12 % |
| 9 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 346 428 $ Poids 10 % |
| 10 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 369 030 $ Poids 3 % |
| 11 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 408 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 465 592 $ Poids 3 % |
| 12 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 363 614 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.