6000 Route 329 N · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 157 m² · constr. 1969 · terrain 2 296,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,2 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 169 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440936873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
78032440936873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 837 m · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +108 681 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 928 640 $ Poids 28 % |
| 2 | 5505, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 946 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +57 588 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 481 084 $ Poids 27 % |
| 3 | 5426, Chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 676 m · Vendu 435 000 $ (3 712 $/m²) 117,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +73 861 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 505 711 $ Poids 21 % |
| 4 | 4991, chemin Léo-Robidoux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 768 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +54 813 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 392 403 $ Poids 19 % |
| 5 | 5500, Impasse Louis-Olivier-Leduc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 955 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 456 848 $ Poids 16 % |
| 6 | 5409, chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 719 m · Vendu 410 000 $ (3 772 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +91 090 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 493 946 $ Poids 13 % |
| 7 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 471 462 $ Poids 13 % |
| 8 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 180 303 $ Poids 13 % |
| 9 | 1180, chemin Du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-14 · 100 m · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 60 138 $ Poids 10 % |
| 10 | 5400, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 875 m · Vendu 290 000 $ (2 531 $/m²) 114,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +53 647 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 422 454 $ Poids 9 % |
| 11 | 5454, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 815 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +105 811 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 710 048 $ Poids 9 % |
| 12 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 584 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.