1140 Chemin MONT-ARPIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 147,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 887,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 887,6 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 362 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440937009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
78032440937009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 744 m · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +80 927 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 904 386 $ Poids 42 % |
| 2 | 5505, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 881 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +42 002 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 511 498 $ Poids 39 % |
| 3 | 5500, Impasse Louis-Olivier-Leduc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 955 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 454 212 $ Poids 22 % |
| 4 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 459 774 $ Poids 14 % |
| 5 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 364 236 $ Poids 6 % |
| 6 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +38 243 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 841 $ Poids 5 % |
| 7 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 280 $ Poids 5 % |
| 8 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 465 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.