1021 Route 329 S · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 81,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,5 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 178 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449707870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
78032449707870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 36 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Chemin Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-29 · 373 m · Vendu 275 000 $ (4 098 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 327 431 $ Poids 56 % |
| 2 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 633 m · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 106 894 $ Poids 41 % |
| 3 | 6000, montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 771 m · Vendu 280 000 $ (2 808 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 266 556 $ Poids 25 % |
| 4 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 212 352 $ Poids 16 % |
| 5 | 1060, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 166 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 218 831 $ Poids 12 % |
| 6 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −60 235 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 487 331 $ Poids 11 % |
| 7 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −62 457 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 459 575 $ Poids 7 % |
| 8 | 531, impasse Noella-Prevost, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (906 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +550 $ | 75 748 $ Poids 6 % |
| 9 | 712, rue du Mirage, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 439 $/m²) 104,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −63 092 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 792 $ Poids 3 % |
| 10 | 3475, chemin du Belvédère, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 270 577 $ (2 444 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge −27 058 $ | 222 231 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, rue Clément, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 846 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −28 886 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 313 534 $ Poids 2 % |
| 12 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −51 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 450 114 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.