1011 Route 329 S · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 94,2 m² · constr. 1970 · terrain 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 159 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449707935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
78032449707935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 25 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 632 m · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −3 763 $ | 111 725 $ Poids 72 % |
| 2 | 6000, montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 766 m · Vendu 280 000 $ (2 808 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 278 649 $ Poids 53 % |
| 3 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 353 $ Poids 28 % |
| 4 | 1060, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 206 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 227 967 $ Poids 24 % |
| 5 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −29 252 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 492 780 $ Poids 22 % |
| 6 | 3475, chemin du Belvédère, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 270 577 $ (2 444 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge −27 058 $ | 237 630 $ Poids 10 % |
| 7 | 712, rue du Mirage, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 439 $/m²) 104,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 057 $ Poids 9 % |
| 8 | 30, rue Clément, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 846 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 325 664 $ Poids 5 % |
| 9 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 614 $ Poids 5 % |
| 10 | 655, Rue des Merles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 814 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.