1001 Route 329 S · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 88,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 194 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449707968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
78032449707968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 636 m · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 114 053 $ Poids 64 % |
| 2 | 6000, montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 766 m · Vendu 280 000 $ (2 808 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 284 926 $ Poids 43 % |
| 3 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 373 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 508 193 $ Poids 23 % |
| 4 | 1060, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 241 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 232 646 $ Poids 20 % |
| 5 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −43 746 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 478 286 $ Poids 16 % |
| 6 | 712, rue du Mirage, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 439 $/m²) 104,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −43 783 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 100 $ Poids 6 % |
| 7 | 30, rue Clément, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 846 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 332 338 $ Poids 4 % |
| 8 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 864 $ Poids 4 % |
| 9 | 655, Rue des Merles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 673 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.