995 Route 329 S · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 75,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,4 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 156 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449718033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
78032449718033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Chemin Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-29 · 418 m · Vendu 275 000 $ (4 098 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 386 $ Poids 74 % |
| 2 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 212 107 $ Poids 25 % |
| 3 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 643 m · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 108 406 $ Poids 20 % |
| 4 | 6000, montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 767 m · Vendu 280 000 $ (2 808 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −33 842 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 270 731 $ Poids 11 % |
| 5 | 531, impasse Noella-Prevost, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (906 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 75 504 $ Poids 10 % |
| 6 | 1060, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 292 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 221 930 $ Poids 5 % |
| 7 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −77 865 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 469 701 $ Poids 5 % |
| 8 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −78 269 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 443 763 $ Poids 3 % |
| 9 | 712, rue du Mirage, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 439 $/m²) 104,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −79 408 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 475 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, rue Clément, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 846 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −37 424 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 318 047 $ Poids 1 % |
| 11 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −66 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 435 114 $ Poids 1 % |
| 12 | 655, Rue des Merles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −48 121 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 756 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.