10 Rue NATHALY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 98,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 284 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449718472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
78032449718472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 686 m · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 125 989 $ Poids 71 % |
| 2 | 81, rue Dominyck, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-22 · 273 m · Vendu 605 000 $ (5 180 $/m²) 116,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −47 136 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 586 668 $ Poids 55 % |
| 3 | 6000, montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 812 m · Vendu 280 000 $ (2 808 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 315 628 $ Poids 54 % |
| 4 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 282 $ Poids 34 % |
| 5 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 529 350 $ Poids 28 % |
| 6 | 1060, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 295 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 255 725 $ Poids 25 % |
| 7 | 3475, chemin du Belvédère, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 270 577 $ (2 444 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge −27 058 $ | 243 007 $ Poids 11 % |
| 8 | 712, rue du Mirage, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 439 $/m²) 104,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 602 023 $ Poids 11 % |
| 9 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 539 240 $ Poids 7 % |
| 10 | 30, rue Clément, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 846 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 363 825 $ Poids 6 % |
| 11 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 614 $ Poids 6 % |
| 12 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 397 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 459 403 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.