887 Route 329 S · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 94,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449719069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
78032449719069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 682 m · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +6 988 $ | 122 420 $ Poids 70 % |
| 2 | 6000, montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 783 m · Vendu 280 000 $ (2 808 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 306 509 $ Poids 52 % |
| 3 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 059 $ Poids 39 % |
| 4 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 511 941 $ Poids 30 % |
| 5 | 1060, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 452 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 248 862 $ Poids 22 % |
| 6 | 712, rue du Mirage, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 439 $/m²) 104,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −29 098 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 785 $ Poids 11 % |
| 7 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 275 552 $ Poids 10 % |
| 8 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −31 837 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 523 552 $ Poids 8 % |
| 9 | 30, rue Clément, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 846 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 354 522 $ Poids 8 % |
| 10 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 364 $ Poids 7 % |
| 11 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 268 943 $ Poids 7 % |
| 12 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 270 328 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.