60 Rue NATHALY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 154,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 242 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449719638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
78032449719638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue du Plateau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-12 · 660 m · Vendu 532 500 $ (3 349 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −50 587 $ | 576 181 $ Poids 39 % |
| 2 | 81, rue Dominyck, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-22 · 209 m · Vendu 605 000 $ (5 180 $/m²) 116,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +97 121 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 718 825 $ Poids 37 % |
| 3 | 7475, rue Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-03 · 419 m · Vendu 495 000 $ (2 765 $/m²) 179 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −34 152 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 533 542 $ Poids 14 % |
| 4 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +44 957 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 456 387 $ Poids 14 % |
| 5 | 6021, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 859 m · Vendu 525 000 $ (2 502 $/m²) 209,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −69 441 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 461 123 $ Poids 9 % |
| 6 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 730 m · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 149 827 $ Poids 8 % |
| 7 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +129 131 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 665 038 $ Poids 8 % |
| 8 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 538 347 $ Poids 7 % |
| 9 | 6000, montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 835 m · Vendu 280 000 $ (2 808 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 381 573 $ Poids 7 % |
| 10 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 697 566 $ Poids 7 % |
| 11 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +58 532 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 282 $ Poids 6 % |
| 12 | 4, rue St-Aubin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 82 630 $ (698 $/m²) 118,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 119 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 119 539 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.