30 Rue DOMINYCK · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 85,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,3 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 188 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449728979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
78032449728979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 843 m · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 115 394 $ Poids 47 % |
| 2 | 6000, montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 961 m · Vendu 280 000 $ (2 808 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 288 552 $ Poids 30 % |
| 3 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −49 363 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 498 202 $ Poids 21 % |
| 4 | 1060, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 441 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 235 347 $ Poids 15 % |
| 5 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 628 $ Poids 8 % |
| 6 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 466 768 $ Poids 7 % |
| 7 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −41 750 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 364 $ Poids 5 % |
| 8 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 935 $ Poids 4 % |
| 9 | 30, rue Clément, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 846 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 336 199 $ Poids 4 % |
| 10 | 610, Rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 133 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −26 242 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 470 635 $ Poids 2 % |
| 11 | 655, Rue des Merles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 168 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.