20 Rue DOMINYCK · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 103,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 199 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449729601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
78032449729601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Dominyck, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-22 · 131 m · Vendu 605 000 $ (5 180 $/m²) 116,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −33 928 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 581 726 $ Poids 75 % |
| 2 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 808 m · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 125 590 $ Poids 61 % |
| 3 | 6000, montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 925 m · Vendu 280 000 $ (2 808 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 314 389 $ Poids 48 % |
| 4 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 267 $ Poids 39 % |
| 5 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 526 141 $ Poids 35 % |
| 6 | 1060, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 429 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 254 823 $ Poids 23 % |
| 7 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 076 $ Poids 14 % |
| 8 | 712, rue du Mirage, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 439 $/m²) 104,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 615 892 $ Poids 14 % |
| 9 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge −33 460 $ | 458 231 $ Poids 13 % |
| 10 | 3475, chemin du Belvédère, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 270 577 $ (2 444 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −27 058 $ | 249 240 $ Poids 12 % |
| 11 | 4, rue St-Aubin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 82 630 $ (698 $/m²) 118,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 119 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 101 882 $ Poids 10 % |
| 12 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 492 847 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.