51 Rue DOMINYCK · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 82,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 220 100 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449738649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
78032449738649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Chemin Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-29 · 679 m · Vendu 275 000 $ (4 098 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 345 $ Poids 45 % |
| 2 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 906 m · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 119 976 $ Poids 38 % |
| 3 | 1060, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 478 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 757 $ Poids 12 % |
| 4 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 332 271 $ Poids 10 % |
| 5 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 517 995 $ Poids 8 % |
| 6 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 480 317 $ Poids 7 % |
| 7 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 335 $ Poids 5 % |
| 8 | 1100, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-08 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 222 $/m²) 82,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 577 $ Poids 3 % |
| 9 | 610, Rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 133 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −31 202 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 508 201 $ Poids 2 % |
| 10 | 655, Rue des Merles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −32 007 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 456 370 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.