50 Rue DOMINYCK · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 116,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 266 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449739013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
78032449739013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Dominyck, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-22 · 86 m · Vendu 605 000 $ (5 180 $/m²) 116,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 672 870 $ Poids 98 % |
| 2 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 851 m · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 138 706 $ Poids 40 % |
| 3 | 6000, montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 966 m · Vendu 280 000 $ (2 808 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 644 $ Poids 34 % |
| 4 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 638 465 $ Poids 31 % |
| 5 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 615 900 $ Poids 31 % |
| 6 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 397 $ Poids 24 % |
| 7 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 532 793 $ Poids 17 % |
| 8 | 1060, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 469 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 288 533 $ Poids 16 % |
| 9 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 573 346 $ Poids 14 % |
| 10 | 4, rue St-Aubin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 82 630 $ (698 $/m²) 118,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 119 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 106 418 $ Poids 14 % |
| 11 | 3475, chemin du Belvédère, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 270 577 $ (2 444 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −21 646 $ | 270 539 $ Poids 12 % |
| 12 | 712, rue du Mirage, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 439 $/m²) 104,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 668 345 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.