Chemin PINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
402 700 $
Terrain · terrain 3 265,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 265,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
64 300 $
Rôle antérieur 21 700 $ +196.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449777557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 700 $
ID provincial
78032449777557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-6A, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 12 % |
| 2 | 4-4A, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 11 % |
| 3 | 3548, chemin Chalifoux, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 7 % |
| 4 | 12-12A, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 578 $ Poids 7 % |
| 5 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 4 % |
| 6 | 650 et 650A, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 960 $ Poids 4 % |
| 7 | 649 et 649A, des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 574 875 $ Ajust. marché +115 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 854 $ Poids 4 % |
| 8 | 651-651A, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 4 % |
| 9 | 1089, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 609 $ Poids 3 % |
| 10 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 470 500 $ Ajust. marché +124 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 346 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.