1000 Chemin PINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
188 100 $
Chalet · 3 855 $/m² · 48,8 m² · constr. 1972 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 900 $
Rôle antérieur 56 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449787982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
78032449787982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 3 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081C, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 267 000 $ (5 471 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 261 062 $ Poids 8 % |
| 2 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −16 919 $ | 249 163 $ Poids 6 % |
| 3 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 279 561 $ Poids 5 % |
| 4 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 212 081 $ Poids 5 % |
| 5 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 255 948 $ Poids 5 % |
| 6 | 1081A, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (4 611 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 249 921 $ Poids 3 % |
| 7 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (4 685 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 275 704 $ Poids 3 % |
| 8 | 1117, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (4 306 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 253 436 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.