1011 Chemin PINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
200 600 $
Chalet · 3 053 $/m² · 65,7 m² · constr. 1940 · terrain 11 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 724,6 m²
Frontage
247,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 98 900 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449796664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
78032449796664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 4 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 181 $ Poids 53 % |
| 2 | 7400, Chemin Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (4 098 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 099 $ Poids 50 % |
| 3 | 531, impasse Noella-Prevost, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (906 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 62 494 $ Poids 25 % |
| 4 | 163, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 355 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 332 537 $ Poids 11 % |
| 5 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 360 613 $ Poids 7 % |
| 6 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 202 $ Poids 5 % |
| 7 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −26 030 $ | 279 684 $ Poids 5 % |
| 8 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 313 564 $ Poids 5 % |
| 9 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 876 $ Poids 4 % |
| 10 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 284 089 $ Poids 4 % |
| 11 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 521 085 $ Poids 3 % |
| 12 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (4 685 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 306 190 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.