1010 Chemin PINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
163 200 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 44,7 m² · constr. 1940 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 300 $
Rôle antérieur 49 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449797102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
78032449797102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 2 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081C, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 267 000 $ (5 471 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 243 170 $ Poids 7 % |
| 2 | 531, impasse Noella-Prevost, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-07 · 967 m · Vendu 55 000 $ (906 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 52 980 $ Poids 4 % |
| 3 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge −26 030 $ | 230 438 $ Poids 3 % |
| 4 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 699 $ Poids 3 % |
| 5 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 196 254 $ Poids 3 % |
| 6 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 683 $ Poids 2 % |
| 7 | 1081A, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (4 611 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 844 $ Poids 2 % |
| 8 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (4 685 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 001 $ Poids 1 % |
| 9 | 1117, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (4 306 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 236 243 $ Poids 1 % |
| 10 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −51 202 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 298 460 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.