1020 Chemin PINS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 84,5 m² · constr. 1940 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 116 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449797251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
78032449797251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 14 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 99 363 $ Poids 24 % |
| 2 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 906 $ Poids 16 % |
| 3 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 250 $ Poids 12 % |
| 4 | 1060, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 921 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 450 $ Poids 11 % |
| 5 | 171, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 956 $/m²) 99,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 289 899 $ Poids 10 % |
| 6 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 464 391 $ Poids 9 % |
| 7 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 068 $ Poids 6 % |
| 8 | 1100, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 222 $/m²) 82,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 955 $ Poids 4 % |
| 9 | 610, Rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 133 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 432 532 $ Poids 3 % |
| 10 | 655, Rue des Merles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 402 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.