80 Rue NATHALY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 97,4 m² · constr. 2001 · terrain 5 985,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 985,6 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 255 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449810863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
78032449810863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 769 m · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 128 011 $ Poids 67 % |
| 2 | 81, rue Dominyck, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-22 · 196 m · Vendu 605 000 $ (5 180 $/m²) 116,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −50 244 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 610 785 $ Poids 51 % |
| 3 | 6000, montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 868 m · Vendu 280 000 $ (2 808 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 543 $ Poids 51 % |
| 4 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 566 756 $ Poids 44 % |
| 5 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 551 163 $ Poids 37 % |
| 6 | 1060, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 511 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 263 905 $ Poids 23 % |
| 7 | 712, rue du Mirage, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 439 $/m²) 104,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 601 610 $ Poids 14 % |
| 8 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 828 $ Poids 10 % |
| 9 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 559 247 $ Poids 10 % |
| 10 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 614 $ Poids 9 % |
| 11 | 30, rue Clément, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 846 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 467 $ Poids 9 % |
| 12 | 3475, chemin du Belvédère, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 270 577 $ (2 444 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −27 058 $ | 241 541 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.