660 Rue PLATEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 97 m² · constr. 2017 · terrain 4 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 423,1 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 274 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449840509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
78032449840509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 127 790 $ Poids 55 % |
| 2 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 613 581 $ Poids 45 % |
| 3 | 6000, montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 808 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 981 $ Poids 40 % |
| 4 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 594 509 $ Poids 39 % |
| 5 | 1060, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 683 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 681 $ Poids 21 % |
| 6 | 712, rue du Mirage, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 439 $/m²) 104,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 646 122 $ Poids 16 % |
| 7 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 487 $ Poids 16 % |
| 8 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie −39 319 $ · Ajust. âge +40 630 $ | 518 529 $ Poids 13 % |
| 9 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 526 864 $ Poids 13 % |
| 10 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 258 $ Poids 12 % |
| 11 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 400 $ Poids 10 % |
| 12 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 548 062 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.