630 Rue PLATEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 170,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150,2 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 401 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449842615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
527 500 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
78032449842615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue du Plateau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-12 · 269 m · Vendu 532 500 $ (3 349 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −2 662 $ | 651 569 $ Poids 43 % |
| 2 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 741 761 $ Poids 20 % |
| 3 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 616 354 $ Poids 19 % |
| 4 | 7475, rue Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-03 · 816 m · Vendu 495 000 $ (2 765 $/m²) 179 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 768 $ Poids 17 % |
| 5 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +73 490 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 762 106 $ Poids 15 % |
| 6 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 591 830 $ Poids 9 % |
| 7 | 1081, des Merles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 414 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 484 160 $ Poids 4 % |
| 8 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 731 846 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.