611 Rue PLATEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 96,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 272,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 272,4 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 262 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449853069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
78032449853069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 600 111 $ Poids 59 % |
| 2 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 582 091 $ Poids 52 % |
| 3 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 127 512 $ Poids 46 % |
| 4 | 6000, montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 808 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 279 $ Poids 34 % |
| 5 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 664 $ Poids 22 % |
| 6 | 712, rue du Mirage, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 777 m · Vendu 570 000 $ (5 439 $/m²) 104,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 633 362 $ Poids 20 % |
| 7 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 515 414 $ Poids 20 % |
| 8 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 546 $ Poids 20 % |
| 9 | 1060, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 962 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 152 $ Poids 17 % |
| 10 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 536 236 $ Poids 16 % |
| 11 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 573 714 $ Poids 16 % |
| 12 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −26 177 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 577 425 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.