591 Rue PLATEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 161,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 330,3 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 295 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449854189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
78032449854189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue du Plateau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-12 · 53 m · Vendu 532 500 $ (3 349 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 641 990 $ Poids 47 % |
| 2 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +52 922 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 747 958 $ Poids 25 % |
| 3 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 607 266 $ Poids 25 % |
| 4 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 730 271 $ Poids 25 % |
| 5 | 7475, rue Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-03 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 765 $/m²) 179 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 593 412 $ Poids 12 % |
| 6 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −38 920 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 556 841 $ Poids 12 % |
| 7 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 428 $ Poids 12 % |
| 8 | 1081, des Merles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 414 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 477 217 $ Poids 6 % |
| 9 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie −38 920 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 696 858 $ Poids 4 % |
| 10 | 6, chemin de Normandie, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (3 625 $/m²) 132,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +53 293 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 678 131 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.