581 Rue PLATEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 159 m² · constr. 2007 · terrain 3 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125,3 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 294 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449855700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
78032449855700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue du Plateau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-12 · 2 m · Vendu 532 500 $ (3 349 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 639 $ Poids 48 % |
| 2 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +46 451 $ · Ajust. âge +41 730 $ | 738 277 $ Poids 29 % |
| 3 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 599 804 $ Poids 26 % |
| 4 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −30 907 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 720 668 $ Poids 26 % |
| 5 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +69 072 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 605 322 $ Poids 17 % |
| 6 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 977 $ Poids 12 % |
| 7 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −49 927 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 545 834 $ Poids 11 % |
| 8 | 7475, rue Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 765 $/m²) 179 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 587 066 $ Poids 11 % |
| 9 | 1081, des Merles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 414 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 937 $ Poids 7 % |
| 10 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 2.4 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −51 635 $ | 610 968 $ Poids 4 % |
| 11 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie −49 927 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 685 850 $ Poids 3 % |
| 12 | 6, chemin de Normandie, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (3 625 $/m²) 132,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +48 218 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 673 056 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.