420 Rue PLATEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 172,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,6 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 273 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449858356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
78032449858356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue du Plateau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-12 · 362 m · Vendu 532 500 $ (3 349 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −50 587 $ | 606 490 $ Poids 41 % |
| 2 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 568 319 $ Poids 38 % |
| 3 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 726 985 $ Poids 37 % |
| 4 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +77 419 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 708 254 $ Poids 24 % |
| 5 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 544 513 $ Poids 22 % |
| 6 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 490 $ Poids 21 % |
| 7 | 7475, rue Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 765 $/m²) 179 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 558 569 $ Poids 11 % |
| 8 | 1081, des Merles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 414 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 452 013 $ Poids 8 % |
| 9 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 700 582 $ Poids 7 % |
| 10 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 684 529 $ Poids 7 % |
| 11 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 491 068 $ Poids 6 % |
| 12 | 178, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (6 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +68 227 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 153 988 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.