751 Rue MARY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 131,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 637,5 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 243 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449865319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
78032449865319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Dominyck, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-22 · 667 m · Vendu 605 000 $ (5 180 $/m²) 116,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +37 554 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 710 682 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 973 $ Poids 47 % |
| 3 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 671 052 $ Poids 40 % |
| 4 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 859 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +68 519 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 654 376 $ Poids 37 % |
| 5 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 540 328 $ Poids 36 % |
| 6 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 562 848 $ Poids 35 % |
| 7 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 605 353 $ Poids 34 % |
| 8 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 548 447 $ Poids 33 % |
| 9 | 4, rue St-Aubin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 82 630 $ (698 $/m²) 118,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 119 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 111 513 $ Poids 23 % |
| 10 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 124 844 $ Poids 20 % |
| 11 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 064 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 501 788 $ Poids 20 % |
| 12 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +55 891 $ · Ajust. âge +43 138 $ | 651 880 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.