750 Rue MARY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 92,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 557 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 234 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449865341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
78032449865341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 939 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 795 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 771 $ Poids 55 % |
| 2 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 937 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −34 259 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 493 323 $ Poids 48 % |
| 3 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 118 735 $ Poids 36 % |
| 4 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 314 749 $ Poids 29 % |
| 5 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 266 863 $ Poids 26 % |
| 6 | 6000, montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 808 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 296 981 $ Poids 26 % |
| 7 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 487 567 $ Poids 24 % |
| 8 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 432 $ Poids 23 % |
| 9 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 864 $ Poids 22 % |
| 10 | 712, rue du Mirage, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 615 m · Vendu 570 000 $ (5 439 $/m²) 104,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −33 993 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 890 $ Poids 19 % |
| 11 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 261 070 $ Poids 18 % |
| 12 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 262 348 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.